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セミナー情報

現在申し込み受付中のセミナー情報をご紹介します。

【海外不動産】800万円台からはじめるタイ不動産投資セミナー 【新橋】

800万円台からはじめるタイ不動産投資。
「管理」「入居」「転売」「言葉」など、海外不動産投資の不安を解消。
タイの不動産事情とパタヤの物件の魅力がよくわかるセミナー。
バンコク、シラチャ、そして…
タイの物件というと、物件のバリエーションが豊富ですが豪奢な物件が多い分、価格が高いバンコク、日本企業の進出で物件需要が高まっているシラチャが思い浮かびます。確かに不動産の投資先として2つの街は魅力的です。しかしタイの不動産投資先はバンコクとシラチャだけではありません。タイ第三の街パタヤが投資先として注目を集めはじめています。

投資先として注目を集めるパタヤ
もともと米軍の保養地として開発されたこの街は、リゾート地として世界中に知られており、年間400万人の外国人が訪れる一大観光スポットです。政府の観光客誘致政策の後押しもあり、カジノ構想や高速鉄道の整備が進み、パタヤのほど近くにあるウッタパオ空港が国際空港となりました。ますますパタヤを訪れる観光客は増える見込みです。そんなパタヤですが豪奢なホテルはそこそこあるものの、中クラスのホテルやコンドミニアムの数が足りず、観光客をもてなしきれていない状況です。

劣化が速い物件
話しは変わりますが、海外の物件、特に東南アジアの物件は完成当初は豪奢であっても数年でボロボロな状態になることが少なくありません。安価な素材を使って手抜き工事をしているわけではないのですが、日本と違い、建物を修繕・管理しようという概念が希薄なためにおこる現象です。いうまでもなくボロボロな建物の資産価値は急落してしまいます。

海外物件オーナーの憂鬱
海外の物件で入居者を見つけるのも大変なことです。言葉が通じないエージェントに依頼してもこちらの意図が伝わっているかどうかわからない、正しく動いてくれるならまだしも不正をされたら言葉が通じない国で、自分で問題を解決しなければならなくなります。転売するときも同じことがいえます。海外ですから日本の常識が通じなくてもある意味仕方ありません。当然ですが税制や法律も違います。

困ったときに役立つ知識とエージェント
以上のことが気になって海外の不動産には興味はあるけれど二の足を踏む人が多いのではないでしょうか。本セミナーはそういった不安に対抗できる知識を身に付け、困らないための正しいエージェント選びができるようにするセミナーです。投資の方向性はキャピタルゲイン、長期賃貸、いま流行の民泊などさまざま。物件に応じた投資の方向性を見極めるチャンスです。多くの観光客と手ごろな価格の物件が豊かな投資スタイルを後押しします。

日本ブランドの設備機器が標準装備の800万円台の物件
ほかにも今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の、800万円台からはじめられる物件紹介のコーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

タイ・パタヤの家具・電化製品付きの800万円代の物件を例に
海外の不動産投資にはどれくらいの資金が必要であり適正かを知るセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
新橋開催         2017年11月21日(火)            19:00~20:10    ※受付18:30~
会場:
AP新橋虎ノ門 貸会議室E
住所:
東京都港区西新橋1-6-15 NS虎ノ門ビル(日本酒造虎ノ門ビル)11階
交通:
東京メトロ銀座線虎ノ門駅9番出口徒歩3分
会費:
無料 10名様限定 要予約 途中入退室自由
詳細・お申し込み

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【国内不動産】大好評☆真初心者☆不動産運用セミナー【品川】

☆真初心者☆不動産運用セミナー

不動産投資とは大家さんになって家賃収入を得るだけのものではないのです。
一般的に難しいイメージがございますが、比較的低リスクで、生命保険や年金の代わりに30代のサラリーマンや公務員の方が多く不動産運用を始められています。

特に今の時代だからこそ必要なものであり、身近なものになってきています。
不動産運用を始める、はじめないではありません。
何故不動産運用を始める人が多いのか?
は知っておくべき情報です。

弊社のセミナーでは不動産投資の入り口です。
多少の知識のある初心者ではなく本当の意味での初心者の方に向けてわかりやすくお伝えさせて頂きます。

書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にアンケートと引き換えに、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

予約制、途中参加、途中退場自由、お気軽にお越しください。
少人数によるざっくばらんなセミナーです。
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※同業者様の参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
品川開催 2017年11月22日(水) 19:00~20:30 受付18:30
会場:
AP品川貸会議室Z
住所:
東京都港区高輪3-25-23 京急第2ビル7階
交通:
JR品川駅高輪口徒歩3分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中参加退室自由
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【海外不動産】海外不動産業界初!! VRを使って現地視察を疑似体験セミナー【東京八丁堀】

海外不動産業界初!! VRを使って現地視察を疑似体験セミナー

ライジングアジアのセミナーでは、コンドミニアム内をCGで立体的に再現したVR体験コーナーも実施。海外不動産を検討する際になかなか現地に行けない。それを簡略化でできたら・・・そこでライジングアジアはVRを導入する事により、お客様に現地を疑似体験していただくことを可能にしました。弊社建設中物件のお部屋をリアルで感じて頂けたらと思います!!

なお疑似体験だけではございません。
弊社は東南アジアのタイ、パタヤに進出をしました。
日本でも珍しい海外不動産扱うデベロッパーであり全て日本式のサービスを持ち込んでおります。
企画はもちろんの事、完成後の賃貸管理から建物管理まで自社で行います。
日本で区分のマンションを持っていただくのと同じ感覚で海外不動産投資を検討していただけたらと思います。

海外不動産を検討されてる方でしたら
「え?今更タイですか?」
そう思われる方も多いかと思います。

そう思った方、
是非ライジングアジア海外不動産セミナーにご参加くださいませ。

VRで物件空間を疑似体験
このセミナーではコンドミニアム内をCGで立体的に再現したVR体験コーナーも実施。VRとはVirtual realityの略語で、映像再生機能付きのゴーグル(ヘッドセット)を顔に装着し、空間の上下左右、360度をCGで再現した仮想現実映像が見られる機材。あたかも本当にコンドミニアムのなかに居るような体験ができます。想像以上の疑似空間です。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
東京八丁堀開催        2017年11月23日(祝)              13:30~14:40  ※受付13:15~
会場:
ライジングビル大会議室
住所:
東京都中央区湊1-8-11 ライジングビル2階
交通:
東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩6分、JR京葉線八丁堀駅徒歩4分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中入場・途中退室自由
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【国内不動産】☆これから始めるアナタのために☆はじめて受講される方にも分かり易く解説【日本橋】

☆これから始めるアナタのために☆
はじめて受講される方にも分かり易く解説



このサイトに来て、このセミナー情報をご覧になっているということは、不動産投資に興味をもっていらっしゃる方ばかりと思います。不動産投資の仕組みに詳しくなって、ゆくゆくは有効な資産運用をめざしていらっしゃるのではないでしょうか。

実は不動産投資の仕組みは、そんなに難しいものではありません。おおまかにいえば購入した物件を人に貸し、家賃で物件購入ローンを支払うというものです。よって真面目に働いている人ならだれでも始められる投資なのですが、物件を購入して人に貸す道筋をたてるだけでは、なかなか成功しないものなのです。

不動産投資とは資産の運用であり物件の経営です。物件を経営するということは、賃借人の募集や管理、物件の管理やメンテナンスなど、煩雑な業務に対応しなければなりません。また、なにかあったときに相談できる相手も必要です。これはけっこう重要な事柄なのです。

不動産投資は物件を買って安心して終わりでななく、物件を購入してからが始まりです。もし上に書いた不動産経営に必要なことを一手に引き受けてくれ、長くつきあえる相談相手が居ればあなたの不動産投資は有意義なものになるはずです。不動産やマンションを売る会社はあまたとありますが、上記の条件をすべて満たしている会社は多くありません。不動産投資の成功は、良きパートナーを見つけることにかかっています。当セミナーであなたの“選択眼”を磨いてみてはいかがでしょうか。

書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にアンケートと引き換えに、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

予約制、途中参加、途中退場自由、お気軽にお越しください。
少人数によるざっくばらんなセミナーです。

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。

※同業者様の参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
2017年11月23日(木)14:00~15:30 ※受付13:30~
会場:
日本橋開催 TKP東京駅日本橋CCミーティングルーム216
住所:
東京都中央区八重洲1-2-16 TGビル本館2階
交通:
東京メトロ東西線・銀座線日本橋駅徒歩1分 JR東京駅日本橋口徒歩4分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中入・退場自由
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【国内不動産】まずはこのセミナーから!とても簡単なマンション投資セミナー【新橋】

まずはこのセミナーから!
とても簡単なマンション投資セミナー【新橋】

マンション投資に興味があるけど、まず何から始めたらよいかわからない・・
興味はあるけど一歩が出ない・・
仕組みが知りたいけど難しそうだから・・
セミナーに参加したり問い合わせをするのは少し恐いから・・

本セミナーは初めてセミナーに参加する方に向けて、不動産投資について初歩的なところから話を聞く事ができます。

どの物件を誰から購入するかも大切ですが、その物件管理や運用を誰と一緒にどのようにしていくかもそれ以上に大切です。これらのこともお話しさせていただきます。

このセミナーからマンションオーナーに向けて一歩踏み出しませんか。

◆セミナー内容(約1時間)
【第一部】
・マンション経営とその仕組み
 ・マンション投資とは?メリットとリスク
 ・人気の投資商品の損益と利回りを比較
 ・単身者世帯の動向と賃貸市場
 ・年金と保険の代わりになるの?
 ・今はじめるべきなのか?
 ・リスク回避の方法とは

【個別相談会】
※ご希望者のみ
 ・ご質問やご相談等、セミナーでの疑問点を解消いたします


書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にアンケートと引き換えに、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

予約制、途中参加、途中退場自由
どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
2017年11月25日(土)14:00~15:30 ※受付13:30~
会場:
AP新橋虎ノ門貸会議室F
住所:
東京都港区西新橋1-6-15NS虎ノ門ビル(日本酒造虎ノ門ビル)11階
交通:
東京メトロ大手町駅C1出口直結 JR東京駅丸の内北口徒歩10分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入・退場自由
詳細・お申し込み

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【海外不動産】初めての海外不動産投資セミナー【神戸】

海外不動産投資って最近よく聞くけど実際どうなの?

日本と違って海外になりますと、自分の身を守るのは自分で
「自己責任」という意味合いが強くなります。

日本ではとてもじゃないけど考えられないルールが沢山あります。

例えば
・建設が始まらない
・入居者の管理はだれがするの?
・購入代金を持ち逃げされる
・家賃の暴落が直ぐ起こりそう

などなど、何も知らない方が当たり前のように思う疑問だと思います。

弊社では何故この様な事が起こってしまうのかをご説明します。
具体的な解決方法まできっちりとご案内。

知らなかったが一番のリスクです。
しっかりとした情報、正しい知識を持つことが投資で最も大切な事です。

海外不動産を検討されている方にとって有意義なお時間を保障いたします。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。

国内の不動産投資に比べて、海外はわからないことが多く、不安になることはあります。しかし話やルールをよく理解して進めれば次第に不安は解消されます。海外不動産投資の不安を解消するセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
神戸開催    2017年11月25日(土)  13:30~14:40    ※受付13:15~
会場:
TKP三宮ビジネスセンター ミーティングルーム2A
住所:
神戸市中央区琴ノ緒町5-4-8 TKP三宮ビジネスセンター2階
交通:
JR三ノ宮駅徒歩2分
会費:
無料 10名様限定 要予約 途中参加退出自由
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【海外不動産】今、パタヤが熱い! 日系企業がパタヤに注目する理由【バンコク】

タイにいらっしゃる方であれば、パタヤがどんな街であるかはよくご存知かと思いますが、あらためて申し上げると、パタヤは年間1170万人が訪れる世界的な観光都市でありながら、近年では周辺の工業都市で働くビジネスマンの居住地としても非常に人気の高い街です。そしてこういう街には、多くの人が訪れるがゆえに常に宿泊施設の不足という課題が存在します。パタヤも例外ではありません。これは裏を返せば、所有する不動産物件を上手に運用すれば、非常に効率的に副収入を得ることができるということです。

例えばご自身が所有するコンドミニアムを、ご自身が使用しない期間、遊ばせておく手はありません。その間は民泊向けコンドミニアムとして活用し、収入を得ることができます。もちろん、純粋に投資物件として活用することも有効な資産運用といえます。本セミナーにて人気観光都市の不動産活用法について考えてみませんか。

本セミナーは、パタヤの民泊向けコンドミニアムを題材にしたセミナーです。効率的で安定した不動産投資とはなにか、なぜパタヤが民泊に適した街なのか、物件をどう運営すればいいのかを、日本で実績を積んだコンドミニアム開発会社ライジングトラストグループのライジングアジアがわかりやすく詳しくお話しします。

講師:
毛利栄伸
日程:
バンコク開催11月26日(日) 13:00~17:00
会場:
BB Comeeting Space B1会議室
住所:
10/2-5 5F., Soi Pipat ( Silom soi3 ), Silom Road, Bangrak, Bangkok 10500 Thailand
交通:
BTS線 Sala Daeng駅から徒歩約6分・Chong Nonsi駅から徒歩約5分、地下鉄MRT線でSilom駅から徒歩約6分
会費:
無料 要予約 途中来場・途中退室自由
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【海外不動産】初めての海外不動産投資セミナー 【名古屋】

初めての海外不動産投資セミナー

海外不動産投資って最近よく聞くけど実際どうなの?

日本と違って海外になりますと、自分の身を守るのは自分で
「自己責任」という意味合いが強くなります。

日本ではとてもじゃないけど考えられないルールが沢山あります。

例えば
・建設が始まらない
・入居者の管理はだれがするの?
・購入代金を持ち逃げされる
・家賃の暴落が直ぐ起こりそう

などなど、何も知らない方が当たり前のように思う疑問だと思います。

弊社では何故この様な事が起こってしまうのかをご説明します。
具体的な解決方法まできっちりとご案内。

知らなかったが一番のリスクです。
しっかりとした情報、正しい知識を持つことが投資で最も大切な事です。

海外不動産を検討されている方にとって有意義なお時間を保障いたします。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
名古屋開催  2017年11月26日(日)13:30~14:10  ※受付13:00~
会場:
AP名古屋.名駅貸会議室I
住所:
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25名駅IMAIビル8階
交通:
JR名古屋駅徒歩約5分 名鉄・近鉄名古屋駅より徒歩2分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中入場・退出自由
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【国内不動産】なんでみんなやってるの??初心者向けセミナー【大手町】

なんでみんなやってるの?? 初心者向けセミナー【大手町】

世の中には、不動産投資を行っていらっしゃる方が大勢います。直接聞いたことはないけれど、職場や友人のなかにも、もしかすると物件のオーナーさんという方がいらっしゃるかもしれません。実際、いまご覧になっている不動産情報サイトにはたくさんの物件情報やセミナー情報が載っていて、多くの方が不動産に関する情報を求めています。

不動産投資を行っていらっしゃる理由は人それぞれです。賃貸収入で副収入を得たい、老後の私的年金として、生命保険の代わりに、節税のため、知人やメディアに触発されてなどが主な理由ですが、不動産投資が他の投資商品と比べて大きく違うのは、少ない資金で始められ、物件の運用方法を誤らなければ大きなケガをしないという特性があるからではないでしょうか。そういった理由で多くの人が不動産投資を行い、不動産投資をより深く理解することで投資物件を増やしています。

そうはいっても不動産投資は投機的な投資です。運営方法を誤れば損害は免れません。そうならないためにどうするか。ヒントは良きパートナーを見つけること。不動産投資は物件を購入してからがスタート。後は不動産を運営するなかでさまざまな問題や課題を解決するための協力者が必要となります。これについてはセミナーにて詳しくお話しします。安心して任せられる不動産投資始めませんか。


書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にアンケートと引き換えに、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

予約制、途中参加、途中退場自由
どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
大手町開催  2017年11月29日(水)19:00~20:30 ※受付18:30~
会場:
TKP東京駅大手町CCミーティングルーム22B
住所:
東京都千代田区大手町1-8-1 KDDI大手町ビル22階
交通:
東京メトロ大手町駅C1出口直結 JR東京駅丸の内北口徒歩10分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中入場・退出自由
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【海外不動産】儲かる可能性の高い投資とはなにかを考えるセミナー 【大手町】

儲かる可能性の高い投資とはなにかを考えるセミナー

国内物件であれ海外物件であれ、投資の目的は利益を出せる物件に投資して、
効率的に利益をあげること。利益は少しでも多いほうがいいし、
管理する手間や苦労も減らしたい。
海外物件は言葉の問題もあり、国内物件に比べると気苦労は少なくありません。
ただ、海外物件は国内物件に比べて利回りが高い傾向にあることは否定できません。
リスクをとるか利益をとるか悩ましいところです。

そもそも海外物件のリスクとは?
○言葉の問題によるコミュニケーションのしづらさ
○海外物件だけに販売業者が信用できるか
○物件の管理はだれに任すか
○物件管理の業者は信用できるか
○だれが入居するのか、その募集や賃貸管理はだれに任すか
○土地勘と生活感がないのでどの国どの街の物件を購入していいかわからない

といったところが海外の不動産投資を躊躇されている方から多く聞きます。しかし逆に上記が解決すれば海外の不動産投資をためらう理由もなくなるわけです。

利益を上げるための必須項目を明確にした
それに沿った物件を選びとは?
○たくさんの人が訪れる街の物件を選ぶ
 →民泊に向く街がモアベター
○人の流動性のない街は慎重に
 →賃貸需要に物件供給が追い付くと賃料が下がるおそれがある
○物件が多すぎたり完成度の高い街は避ける
 →物件の価格が高く、利回りが低くなる
○日本もしくは当地で実績のあるデベロッパーから購入する
 →建設の信頼性はもちろん、日本語が通じる
○日系の管理会社に賃貸管理や建物管理を任せる
 →日本の物件と同じサービスが受けられる。気苦労が少ない

上記が海外の不動産投資をするうえでおさえておきたい必須項目です。これらを踏まえたうえでの物件探しが重要です。くわしくはセミナーで。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

日本ブランドの設備機器が標準装備の物件
今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の物件紹介のコーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
大手町開催  2017年11月28日(火)19:00~20:10 ※受付18:30~
会場:
TKP東京駅大手町カンファレンスセンター ミーティングルーム22B
住所:
東京都千代田区大手町1-8-1 KDDI大手町ビル22階
交通:
東京メトロ千代田線・東西線・半蔵門線大手町駅C1番出口直結 東京メトロ丸ノ内線大手町駅A1出口徒歩1分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中入場・退出自由
詳細・お申し込み

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【国内不動産】大好評☆真初心者☆不動産運用セミナー【東京八重洲】

☆真初心者☆不動産運用セミナー

不動産投資とは大家さんになって家賃収入を得るだけのものではないのです。
一般的に難しいイメージがございますが、比較的低リスクで、生命保険や年金の代わりに30代のサラリーマンや公務員の方が多く不動産運用を始められています。
特に今の時代だからこそ必要なものであり、身近なものになってきています。
不動産運用を始める、はじめないではありません。
何故不動産運用を始める人が多いのか?は知っておくべき情報です。
弊社のセミナーでは不動産投資の入り口です。
多少の知識のある初心者ではなく本当の意味での初心者の方に向けてわかりやすくお伝えさせて頂きます。

書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にアンケートと引き換えに、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

予約制、途中参加、途中退場自由
どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産アドバイザー
日程:
八重洲開催  2017年11月30日(木)19:00~20:30 ※18:30~
会場:
アットビジネスセンター東京駅204号室
住所:
東京都中央区京橋1-11-2 八重洲MIDビル2階 ※1階は肉のハナマサ
交通:
JR東京駅八重洲口徒歩6分 東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅徒歩5分 都営浅草線日本橋駅徒歩5分、宝町駅徒歩4分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中入場・退出自由
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【海外不動産】日本と同じ感覚で海外不動産を持てるコツがわかるセミナー【新宿】

日本と同じ感覚で海外不動産を持てるコツがわかるセミナー

海外不動産投資で難しいと考えられている事は「管理」とも言われています。
日本人から購入できたとしても、言葉や商習慣、管理体制などが違う現地の管理会社に任せるのは怖いと思われる方は少なくありません。

そんなリスクを軽減するために、弊社は全て自社で行います。
「ジャパニーズクオリティを海外へ!」がコンセプトで海外不動産事業部がスタートしました。

「入り口の購入から、中間の運営、そして出口売却までを一つの商品としてご提案。」
現地デベロッパーでは初となる、開発から賃貸管理、建物管理まで全て行います。
さらに日本ブランドの家具家電が標準装備となっております。

日本で持つのと同じ感覚で海外不動産投資を検討してみませんか?

弊社が考える海外不動産のリスク、弊社が選ばれる理由をミニセミナー形式でご案内させていただきます。

違う角度からとらえた海外不動産セミナーにぜひご参加ください。


10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

海外の不動産においては日本と同じようなサービスを受けられるとは限りません。日本と同じ感覚でサービスを受けられるにはどうすれば良いかがわかるセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
新宿開催  2017年11月30日(木)19:00~20:10 ※受付18:30~
会場:
AP西新宿貸会議室G
住所:
東京都新宿区西新宿7-2-4 新宿喜楓ビル5階
交通:
JR新宿駅中央西口から徒歩6分 都営大江戸線新宿西口駅D5出口から徒歩1分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中入場・退出自由
詳細・お申し込み

詳細・お申し込み

【海外不動産】海外物件購入でトクする極意がわかるセミナー 【新橋】

投資効率を高める“現金購入”と“法人設立”
海外物件購入でトクする極意がわかるセミナー

いろいろな海外物件の購入方法
海外の物件に興味を持ち、購入する場合、どんな方法があるでしょうか。海外の物件は大抵の場合、現金購入が基本となりますが、ローンが組める物件であったとしても、当然ですが現金での購入のほうがお安くなります。これは当たり前のことなのですが、それだけではなく、さらに得する購入方法があることをご存知でしょうか。

日本に居ながら会社設立
海外、特に東南アジアについては、土地や物件を購入する場合、外国人より現地人を価格や広さなどで優遇する場合が多いのですが、もしこの課題がクリアされれば、日本に居ながらにして現地の人と同じ条件で物件を購入することができます。その課題をクリアするのが現地法人の設立なのです。

意外と簡単 法人設立
日本に居ながらにして現地で法人を設立するのはそんなに難しいことではありません。費用も多くはかかりません。必要書類をそろえて現地に送れば現地法人を設立することができます。もちろんライジングアジアのような日系のデベロッパーに仲介してもらえれば、よりスムーズにやりとりができます。具体的な方法や費用については、詳しくセミナーでお話しします。

日本ブランドの設備機器が標準装備の物件
ほかにも今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の物件紹介のコーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
新橋開催 2017年12月2日(土)13:30~14:40  ※受付13:15~
会場:
AP新橋虎ノ門貸会議室E
住所:
東京都港区西新橋1-6-15NS虎ノ門ビル(日本酒造虎ノ門ビル)11階
交通:
JR新橋駅日比谷口徒歩8分 東京メトロ虎ノ門駅9番出口徒歩3分
会費:
無料 10名様限定 途中入・退場自由
詳細・お申し込み

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【国内不動産】自社ブランド、自社管理で安心のワンストップサービスを提供!【新宿】

自社ブランド、自社管理で安心のワンストップサービスを提供!

 投資用マンションに興味があるけれど、専門知識もないし購入後に管理会社とやり取りするのも不安だなあ、そんな悩みを解消します。

・購入した後が重要!安心の自社管理システム
 不動産の購入は申込から決済まで約1ヶ月程度、しかしその後は長ければ30年以上も物件とつき  
 あっていかなければなりません。
 購入以上に大切なのが、購入後の管理のこと。
 賃貸管理とは?管理組合とは?何かすることはあるの?
 購入した後に信頼できる賃貸管理会社とおつきあいし、忙しい方でも手間のかからないワンス
 トップサービスとは。

・50棟以上の自社ブランドマンションの実績
 東京23区・横浜を中心に50棟以上の自社ブランドマンションを企画・販売してきたライジングト
 ラストグループ。
 不動産開発、販売、賃貸管理、建物管理、海外不動産まで手掛けている当社グループのノウハウ
 から“ワンルームマンション投資”にせまります。

【第一部】
セミナー内容
 ・マンション投資とは?
  メリットとリスク
 ・人気の投資商品と損益を分析
 ・保険商品と不動産投資を比べて
 ・東京の単身者世帯の動向と賃貸市場
 ・老後の生活にはいくら必要?
 年金不足の時代を乗り切る
 
【第二部】
 ・23区内新築物件のご紹介
 ・なぜ今新築なのか?!
  その理由とは

書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にもれなく、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

10名様限定・予約制。少人数制のセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
新宿開催  2017年12月2日(土) 14:00~15:30  ※受付13:30~
会場:
AP西新宿貸会議室R
住所:
東京都新宿区西新宿7-2-4  新宿喜楓ビル6階
交通:
JR新宿駅中央西口から徒歩6分 都営大江戸線新宿西口駅D5出口徒歩1分
会費:
無料 10名様限定 途中入・退場自由
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【海外不動産】初めての海外不動産投資セミナー【錦糸町】

初めての海外不動産投資セミナー

海外不動産投資って最近よく聞くけど実際どうなの?

日本と違って海外になりますと、自分の身を守るのは自分で
「自己責任」という意味合いが強くなります。

日本ではとてもじゃないけど考えられないルールが沢山あります。

例えば
・建設が始まらない
・入居者の管理はだれがするの?
・購入代金を持ち逃げされる
・家賃の暴落が直ぐ起こりそう

などなど、何も知らない方が当たり前のように思う疑問だと思います。

弊社では何故この様な事が起こってしまうのかをご説明します。
具体的な解決方法まできっちりとご案内。

知らなかったが一番のリスクです。
しっかりとした情報、正しい知識を持つことが投資で最も大切な事です。

海外不動産を検討されている方にとって有意義なお時間を保障いたします。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
錦糸町開催 2017年12月3日(日)13:30~14:40  ※受付13:15~
会場:
貸し会議室Rooms錦糸町店第2会議室
住所:
東京都墨田区錦糸1-14-7 ティックハウス2階
交通:
JR錦糸町駅北口から徒歩4分  東京メトロ半蔵門線錦糸町駅1出口から徒歩4分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入場・退出自由
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【海外不動産】800万円台からはじめるタイ不動産投資セミナー【品川】

800万円台からはじめるタイ不動産投資。
「管理」「入居」「転売」「言葉」など、海外不動産投資の不安を解消。
タイの不動産事情とパタヤの物件の魅力がよくわかるセミナー。

バンコク、シラチャ、そして…
タイの物件というと、物件のバリエーションが豊富ですが豪奢な物件が多い分、価格が高いバンコク、日本企業の進出で物件需要が高まっているシラチャが思い浮かびます。確かに不動産の投資先として2つの街は魅力的です。しかしタイの不動産投資先はバンコクとシラチャだけではありません。タイ第三の街パタヤが投資先として注目を集めはじめています。

投資先として注目を集めるパタヤ
もともと米軍の保養地として開発されたこの街は、リゾート地として世界中に知られており、年間400万人の外国人が訪れる一大観光スポットです。政府の観光客誘致政策の後押しもあり、カジノ構想や高速鉄道の整備が進み、パタヤのほど近くにあるウッタパオ空港が国際空港となりました。ますますパタヤを訪れる観光客は増える見込みです。そんなパタヤですが豪奢なホテルはそこそこあるものの、中クラスのホテルやコンドミニアムの数が足りず、観光客をもてなしきれていない状況です。

劣化が速い物件
話しは変わりますが、海外の物件、特に東南アジアの物件は完成当初は豪奢であっても数年でボロボロな状態になることが少なくありません。安価な素材を使って手抜き工事をしているわけではないのですが、日本と違い、建物を修繕・管理しようという概念が希薄なためにおこる現象です。いうまでもなくボロボロな建物の資産価値は急落してしまいます。

海外物件オーナーの憂鬱
海外の物件で入居者を見つけるのも大変なことです。言葉が通じないエージェントに依頼してもこちらの意図が伝わっているかどうかわからない、正しく動いてくれるならまだしも不正をされたら言葉が通じない国で、自分で問題を解決しなければならなくなります。転売するときも同じことがいえます。海外ですから日本の常識が通じなくてもある意味仕方ありません。当然ですが税制や法律も違います。

困ったときに役立つ知識とエージェント
以上のことが気になって海外の不動産には興味はあるけれど二の足を踏む人が多いのではないでしょうか。本セミナーはそういった不安に対抗できる知識を身に付け、困らないための正しいエージェント選びができるようにするセミナーです。投資の方向性はキャピタルゲイン、長期賃貸、いま流行の民泊などさまざま。物件に応じた投資の方向性を見極めるチャンスです。多くの観光客と手ごろな価格の物件が豊かな投資スタイルを後押しします。

日本ブランドの設備機器が標準装備の800万円台の物件
ほかにも今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の、800万円台からはじめられる物件紹介コーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
品川開催 2017年12月5日(火)19:00~20:10  ※受付18:30~
会場:
TKP品川CC ミーティングルーム5L
住所:
東京都港区高輪3-26-33京急第10ビル5階
交通:
JR品川駅高輪口徒歩1分 京急品川駅徒歩2分
会費:
無料 10名様限定  途中入・退場自由
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【国内不動産】☆これから始めるアナタのために☆はじめて受講される方にも分かり易く解説【品川】

☆これから始めるアナタのために☆
はじめて受講される方にも分かり易く解説

このサイトに来て、このセミナー情報をご覧になっているということは、不動産投資に興味をもっていらっしゃる方ばかりと思います。不動産投資の仕組みに詳しくなって、ゆくゆくは有効な資産運用をめざしていらっしゃるのではないでしょうか。

実は不動産投資の仕組みは、そんなに難しいものではありません。おおまかにいえば購入した物件を人に貸し、家賃で物件購入ローンを支払うというものです。よって真面目に働いている人ならだれでも始められる投資なのですが、物件を購入して人に貸す道筋をたてるだけでは、なかなか成功しないものなのです。

不動産投資とは資産の運用であり物件の経営です。物件を経営するということは、賃借人の募集や管理、物件の管理やメンテナンスなど、煩雑な業務に対応しなければなりません。また、なにかあったときに相談できる相手も必要です。これはけっこう重要な事柄なのです。

不動産投資は物件を買って安心して終わりでななく、物件を購入してからが始まりです。もし上に書いた不動産経営に必要なことを一手に引き受けてくれ、長くつきあえる相談相手が居ればあなたの不動産投資は有意義なものになるはずです。不動産やマンションを売る会社はあまたとありますが、上記の条件をすべて満たしている会社は多くありません。不動産投資の成功は、良きパートナーを見つけることにかかっています。当セミナーであなたの“選択眼”を磨いてみてはいかがでしょうか。

書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にアンケートと引き換えに、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

予約制、途中参加、途中退場自由
どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
品川開催 2017年12月6日(水)19:00~20:30  ※受付18:30~
会場:
TKP品川CCミーティングルーム5L
住所:
東京都港区高輪3-26-33 京急第10ビル5階
交通:
JR品川駅高輪口徒歩1分 京急品川駅徒歩2分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中入場・退出自由
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【海外不動産】儲かる可能性の高い投資とはなにかを考えるセミナー 【田町】

◇儲かる可能性の高い投資とはなにかを考えるセミナー◇

国内物件であれ海外物件であれ、投資の目的は利益を出せる物件に投資して、
効率的に利益をあげること。利益は少しでも多いほうがいいし、
管理する手間や苦労も減らしたい。
海外物件は言葉の問題もあり、国内物件に比べると気苦労は少なくありません。
ただ、海外物件は国内物件に比べて利回りが高い傾向にあることは否定できません。
リスクをとるか利益をとるか悩ましいところです。

そもそも海外物件のリスクとは?
○言葉の問題によるコミュニケーションのしづらさ
○海外物件だけに販売業者が信用できるか
○物件の管理はだれに任すか
○物件管理の業者は信用できるか
○だれが入居するのか、その募集や賃貸管理はだれに任すか
○土地勘と生活感がないのでどの国どの街の物件を購入していいかわからない

といったところが海外の不動産投資を躊躇されている方から多く聞きます。しかし逆に上記が解決すれば海外の不動産投資をためらう理由もなくなるわけです。

利益を上げるための必須項目を明確にした
それに沿った物件を選びとは?
○たくさんの人が訪れる街の物件を選ぶ
 →民泊に向く街がモアベター
○人の流動性のない街は慎重に
 →賃貸需要に物件供給が追い付くと賃料が下がるおそれがある
○物件が多すぎたり完成度の高い街は避ける
 →物件の価格が高く、利回りが低くなる
○日本もしくは当地で実績のあるデベロッパーから購入する
 →建設の信頼性はもちろん、日本語が通じる
○日系の管理会社に賃貸管理や建物管理を任せる
 →日本の物件と同じサービスが受けられる。気苦労が少ない

上記が海外の不動産投資をするうえでおさえておきたい必須項目です。これらを踏まえたうえでの物件探しが重要です。くわしくはセミナーで。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

日本ブランドの設備機器が標準装備の物件
今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の物件紹介のコーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
田町開催 2017年12月7日(木)19:00~20:10  ※受付18:30~
会場:
ビジョンセンター田町402
住所:
東京都港区芝5-31-19 オーエックス田町ビル4階
交通:
JR田町駅三田口徒歩2分 都営浅草線・三田線A3出口徒歩1分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入場・退出自由
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【国内不動産】大好評☆真初心者☆不動産運用セミナー【池袋】

☆真初心者☆不動産運用セミナー

不動産投資とは大家さんになって家賃収入を得るだけのものではないのです。
一般的に難しいイメージがございますが、比較的低リスクで、生命保険や年金の代わりに30代のサラリーマンや公務員の方が多く不動産運用を始められています。
特に今の時代だからこそ必要なものであり、身近なものになってきています。
不動産運用を始める、はじめないではありません。
何故不動産運用を始める人が多いのか?は知っておくべき情報です。
弊社のセミナーでは不動産投資の入り口です。
多少の知識のある初心者ではなく本当の意味での初心者の方に向けてわかりやすくお伝えさせて頂きます。

書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にアンケートと引き換えに、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

予約制、途中参加、途中退場自由
どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
池袋開催 2017年12月8日(金)19:00~20:30  ※受付18:30~ 
会場:
アットビジネスセンター池袋駅前本館803
住所:
東京都豊島区東池袋1-3-5 池袋伊藤ビル8階
交通:
JR池袋駅東口徒歩1分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入場・退出自由
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【国内不動産】このセミナーから!とても簡単なマンション投資セミナー【新宿】

まずはこのセミナーから!
とても簡単なマンション投資セミナー【新橋】

マンション投資に興味があるけど、まず何から始めたらよいかわからない・・
興味はあるけど一歩が出ない・・
仕組みが知りたいけど難しそうだから・・
セミナーに参加したり問い合わせをするのは少し恐いから・・

本セミナーは初めてセミナーに参加する方に向けて、不動産投資について初歩的なところから話を聞く事ができます。

どの物件を誰から購入するかも大切ですが、その物件管理や運用を誰と一緒にどのようにしていくかもそれ以上に大切です。これらのこともお話しさせていただきます。

このセミナーからマンションオーナーに向けて一歩踏み出しませんか。

◆セミナー内容(約1時間)
【第一部】
・マンション経営とその仕組み
 ・マンション投資とは?メリットとリスク
 ・人気の投資商品の損益と利回りを比較
 ・単身者世帯の動向と賃貸市場
 ・年金と保険の代わりになるの?
 ・今はじめるべきなのか?
 ・リスク回避の方法とは

【個別相談会】
※ご希望者のみ
 ・ご質問やご相談等、セミナーでの疑問点を解消いたします


書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にアンケートと引き換えに、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

予約制、途中参加、途中退場自由
どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
新宿開催 2017年12月9日(土)14:00~15:30  ※受付13:30~
会場:
AP西新宿貸会議室R
住所:
東京都新宿区西新宿7-2-4 新宿喜楓ビル6階
交通:
JR新宿駅中央西口から徒歩6分 都営大江戸線新宿西口駅D5出口徒歩1分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入場・退出自由
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【海外不動産】VRを使って現地視察を疑似体験セミナー 【東京八丁堀】

☆VRを使って現地視察を疑似体験セミナー☆

海外不動産を検討する際に現地に行く事が中々できない。それを簡略化でできたら・・・
そこで弊社はVR(バーチャルリアリティ)を導入する事により、お客様に現地を疑似で体験していただく事を可能にしました。弊社建設中のお部屋をリアルで感じて頂けたらと思います!!

なお疑似体験だけではございません。
弊社は東南アジアのタイ、パタヤに進出をしました。
日本でも珍しい海外不動産扱うデベロッパーであり全て日本式のサービスを持ち込んでおります。
企画はもちろんの事、完成後の賃貸管理から建物管理まで自社で行います。
日本で区分のマンションを持っていただくのと同じ感覚で海外不動産投資を検討していただけたらと思います。

海外不動産を検討されてる方でしたら
「え?今更タイですか?」
そう思われる方も多いかと思います。

そう思った方、
是非ライジングアジア海外不動産セミナーにご参加くださいませ。

VRで物件空間を疑似体験
このセミナーではコンドミニアム内をCGで立体的に再現したVR体験コーナーも実施。VRとは映像再生機能付きのゴーグル(ヘッドセット)を顔に装着し、空間の上下左右、360度をCGで再現した映像が見られる機材。あたかも本当にコンドミニアムのなかに居るような体験ができます。予想以上の疑似空間です。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
東京八丁堀開催 2017年12月9日(土)13:30~14:40  ※受付13:15~
会場:
ライジングビル2階 大会議室
住所:
東京都中央区湊1-8-11ライジングビル2階
交通:
東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩6分 JR京葉線八丁堀駅徒歩4分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中入場・退出自由
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【海外不動産】収益を安定させる海外不動産空室対策セミナー 【東京八重洲】

◇収益を安定させる海外不動産空室対策セミナー◇

運用方法の違いが生む収益の差
仮に同じ物件で部屋の広さも間取りも階も同じという物件があったとします。普通に考えれば収益は同じくらいになるはず、と思われる方がほとんどではないでしょうか。ところが運用方法によって、大きな差が生まれる可能性があるのです。これを比較的不動産投資に向いているとされる、年に数百万人が訪れる街の物件を例に考えてみます。興味のある方は続きをお読みください。

収益が上がらない物件A
物件Aは定住者を対象として月10万円で貸し出している物件です。入居者は、主にこの街に滞在する外国人ビジネスマン。入居者の募集や建物管理は当地の業者に委託しています。入居者が退去すると次の入居者が決まるまで時間がかかり、業者からの管理レポートもありません。希望や要望が実現するまで時間と労力が必要で、業者と物件の動きが正確につかめません。もどかしい想いを業者に伝えようとしてもオーナーに当地の言葉を話せる人はあまりいません。ずっと空室でないことと管理会社が不正をしていないことが救いですが、この物件のオーナーはかなりのストレスをかかえています。売却も考えないわけではないけれど、相談する相手がわかりません。

収益が順調な物件B
物件Bは、たくさんの人が訪れるこの街の特性を活かして、民泊という手法をとりました。宿泊料は1泊6千円。まわりのホテルよりは随分安く設定しています。宿泊者の募集と部屋の清掃・管理は日本でも実績のある日系の管理会社に委託しています。業務の速度と慣習が日本と同じなので、オーナーは要望を気兼ねなく日本語で伝えることができ、日本と同等のサービスが受けられます。部屋の稼働率は70%を上回り、年を通して観光客が来る街なので予約が減る心配もありません。オーナー自身もこの部屋を利用することがあります。

物件AとBの差はなにか
この物件Aと物件Bの差はなにがそうさせたのでしょうか。それは街が持っている特性を活かしているか、物件の管理を信頼できる人にお願いしているかの違いがこの差を生んだといっていいでしょう。ただ物件Aを管理している会社が特別悪いというわけではありません。海外では上記のことは当たり前で、むしろ日本のビジネス慣習が普通であると感じている日本人のほうが要求度合が高いのです。海外に日系の管理会社が多くありませんがその存在を知っているのと知らないのとでは大違いです。管理会社探しは物件探しと同じくらい重要なことです。そしてその街の特性も十分考慮した運営を心がけてください。

日本ブランドの設備機器が標準装備の物件
ほかにも今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の物件紹介のコーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
東京八重洲開催 2017年12月10日(日)13:30~14:40  ※受付13:15~
会場:
アットビジネスセンター東京駅204号室
住所:
東京都中央区京橋1-11-2八重洲MIDビル2階 ※1階は肉のハナマサ
交通:
JR東京駅八重洲口より徒歩約6分 東京メトロ銀座線京橋駅より徒歩約5分 都営浅草線宝町駅より徒歩約4分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入場・退出自由
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【海外不動産】日本と同感覚で海外不動産を持てるコツがわかるセミナー【新橋】

◇日本と同じ感覚で海外不動産を持てるコツがわかるセミナー◇

海外不動産投資で難しいと考えられている事は「管理」とも言われています。
日本人から購入できたとしても、言葉や商習慣、管理体制などが違う現地の管理会社に任せるのは怖いと思われる方は少なくありません。

そんなリスクを軽減するために、弊社は全て自社で行います。
「ジャパニーズクオリティを海外へ!」がコンセプトで海外不動産事業部がスタートしました。

「入り口の購入から、中間の運営、そして出口売却までを一つの商品としてご提案。」
現地デベロッパーでは初となる、開発から賃貸管理、建物管理まで全て行います。
さらに日本ブランドの家具家電が標準装備となっております。

日本で持つのと同じ感覚で海外不動産投資を検討してみませんか?

弊社が考える海外不動産のリスク、弊社が選ばれる理由をミニセミナー形式でご案内させていただきます。

違う角度からとらえた海外不動産セミナーにぜひご参加ください。


10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

海外の不動産においては日本と同じようなサービスを受けられるとは限りません。日本と同じ感覚でサービスを受けられるにはどうすれば良いかがわかるセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
新橋開催 2017年12月12日(火)19:00~20:10  ※受付18:30~
会場:
AP新橋虎ノ門貸会議室E
住所:
東京都港区西新橋1-6-15NS虎ノ門ビル(日本酒造虎ノ門ビル)11階
交通:
JR新橋駅日比谷口徒歩8分 東京メトロ虎ノ門駅9番出口徒歩3分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入場・退出自由
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【国内不動産】なんでみんなやってるの??初心者向けセミナー【新橋虎ノ門】

なんでみんなやってるの?? 初心者向けセミナー

世の中には、不動産投資を行っていらっしゃる方が大勢います。直接聞いたことはないけれど、職場や友人のなかにも、もしかすると物件のオーナーさんという方がいらっしゃるかもしれません。実際、いまご覧になっている不動産情報サイトにはたくさんの物件情報やセミナー情報が載っていて、多くの方が不動産に関する情報を求めています。

不動産投資を行っていらっしゃる理由は人それぞれです。賃貸収入で副収入を得たい、老後の私的年金として、生命保険の代わりに、節税のため、知人やメディアに触発されてなどが主な理由ですが、不動産投資が他の投資商品と比べて大きく違うのは、少ない資金で始められ、物件の運用方法を誤らなければ大きなケガをしないという特性があるからではないでしょうか。そういった理由で多くの人が不動産投資を行い、不動産投資をより深く理解することで投資物件を増やしています。

そうはいっても不動産投資は投機的な投資です。運営方法を誤れば損害は免れません。そうならないためにどうするか。ヒントは良きパートナーを見つけること。不動産投資は物件を購入してからがスタート。後は不動産を運営するなかでさまざまな問題や課題を解決するための協力者が必要となります。これについてはセミナーにて詳しくお話しします。安心して任せられる不動産投資始めませんか。


書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にアンケートと引き換えに、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

予約制、途中参加、途中退場自由
どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
新橋虎ノ門開催 2017年12月13日(水)19:00~20:30  ※受付18:30~
会場:
AP新橋虎ノ門貸会議室F
住所:
東京都港区西新橋1-6-15NS虎ノ門ビル(日本酒造虎ノ門ビル)11階
交通:
JR新橋駅日比谷口徒歩8分 東京メトロ虎ノ門駅9番出口徒歩3分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入場・退出自由
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【海外不動産】海外物件購入でトクする極意がわかるセミナー 【東京大手町】

投資効率を高める“現金購入”と“法人設立”
海外物件購入でトクする極意がわかるセミナー

いろいろな海外物件の購入方法
海外の物件に興味を持ち、購入する場合、どんな方法があるでしょうか。海外の物件は大抵の場合、現金購入が基本となりますが、ローンが組める物件であったとしても、当然ですが現金での購入のほうがお安くなります。これは当たり前のことなのですが、それだけではなく、さらに得する購入方法があることをご存知でしょうか。

日本に居ながら会社設立
海外、特に東南アジアについては、土地や物件を購入する場合、外国人より現地人を価格や広さなどで優遇する場合が多いのですが、もしこの課題がクリアされれば、日本に居ながらにして現地の人と同じ条件で物件を購入することができます。その課題をクリアするのが現地法人の設立なのです。

意外と簡単 法人設立
日本に居ながらにして現地で法人を設立するのはそんなに難しいことではありません。費用も多くはかかりません。必要書類をそろえて現地に送れば現地法人を設立することができます。もちろんライジングアジアのような日系のデベロッパーに仲介してもらえれば、よりスムーズにやりとりができます。具体的な方法や費用については、詳しくセミナーでお話しします。

日本ブランドの設備機器が標準装備の物件
ほかにも今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の物件紹介のコーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
大手町開催 2017年12月14日(木)19:00~20:10  ※受付18:30~
会場:
TKP東京駅大手町カンファレンスセンター ミーティングルーム22B
住所:
東京都千代田区大手町1-8-1 KDDI大手町ビル22階
交通:
東京メトロ千代田線・東西線・半蔵門線大手町駅C1番出口直結 東京メトロ丸ノ内線大手町駅A1出口徒歩1分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入場・退出自由
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【国内不動産】自社ブランド、自社管理で安心のワンストップサービスを提供!【田町】

自社ブランド、自社管理で安心のワンストップサービスを提供!【田町】

 投資用マンションに興味があるけれど、専門知識もないし購入後に管理会社とやり取りするのも不安だなあ、そんな悩みを解消します。

・購入した後が重要!安心の自社管理システム
 不動産の購入は申込から決済まで約1ヶ月程度、しかしその後は長ければ30年以上も物件とつき  
 あっていかなければなりません。
 購入以上に大切なのが、購入後の管理のこと。
 賃貸管理とは?管理組合とは?何かすることはあるの?
 購入した後に信頼できる賃貸管理会社とおつきあいし、忙しい方でも手間のかからないワンス
 トップサービスとは。

・50棟以上の自社ブランドマンションの実績
 東京23区・横浜を中心に50棟以上の自社ブランドマンションを企画・販売してきたライジングト
 ラストグループ。
 不動産開発、販売、賃貸管理、建物管理、海外不動産まで手掛けている当社グループのノウハウ
 から“ワンルームマンション投資”にせまります。

【第一部】
セミナー内容
 ・マンション投資とは?
  メリットとリスク
 ・人気の投資商品と損益を分析
 ・保険商品と不動産投資を比べて
 ・東京の単身者世帯の動向と賃貸市場
 ・老後の生活にはいくら必要?
 年金不足の時代を乗り切る
 
【第二部】
 ・23区内新築物件のご紹介
 ・なぜ今新築なのか?!
  その理由とは

書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にもれなく、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

10名様限定・予約制。少人数制のセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
田町開催 2017年12月15日(金)19:00~20:30  ※受付18:30~
会場:
ビジョンセンター田町402号室
住所:
東京都港区芝5-31-19 オーエックス田町ビル4階
交通:
JR田町駅三田口から徒歩2分 都営三田線・浅草線三田駅A3出口から徒歩1分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入場・退出自由
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【国内不動産】 ☆真初心者☆不動産運用セミナー【東京八重洲】

大好評 ☆真初心者☆不動産運用セミナー

不動産投資とは大家さんになって家賃収入を得るだけのものではないのです。
一般的に難しいイメージがございますが、比較的低リスクで、生命保険や年金の代わりに30代のサラリーマンや公務員の方が多く不動産運用を始められています。
特に今の時代だからこそ必要なものであり、身近なものになってきています。
不動産運用を始める、はじめないではありません。
何故不動産運用を始める人が多いのか?は知っておくべき情報です。
弊社のセミナーでは不動産投資の入り口です。
多少の知識のある初心者ではなく本当の意味での初心者の方に向けてわかりやすくお伝えさせて頂きます。

書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にアンケートと引き換えに、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

予約制、途中参加、途中退場自由
どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
東京八重洲開催 2017年12月16日(土)14:00~15:30  ※受付18:30~
会場:
アットビジネスセンター東京駅204号室
住所:
東京都中央区京橋1-11-2 八重洲MIDビル2階 ※1階は肉のハナマサ
交通:
JR東京駅八重洲口徒歩6分 東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅徒歩5分 都営浅草線日本橋駅徒歩5分、宝町駅徒歩4分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入場・退出自由
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【海外不動産】初めての海外不動産投資セミナー【新宿】

初めての海外不動産投資セミナー

海外不動産投資って最近よく聞くけど実際どうなの?

日本と違って海外になりますと、自分の身を守るのは自分で
「自己責任」という意味合いが強くなります。

日本ではとてもじゃないけど考えられないルールが沢山あります。

例えば
・建設が始まらない
・入居者の管理はだれがするの?
・購入代金を持ち逃げされる
・家賃の暴落が直ぐ起こりそう

などなど、何も知らない方が当たり前のように思う疑問だと思います。

弊社では何故この様な事が起こってしまうのかをご説明します。
具体的な解決方法まできっちりとご案内。

知らなかったが一番のリスクです。
しっかりとした情報、正しい知識を持つことが投資で最も大切な事です。

海外不動産を検討されている方にとって有意義なお時間を保障いたします。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
新宿開催 2017年12月16日(土)13:30~14:40  ※受付13:15~
会場:
AP西新宿貸会議室E
住所:
東京都新宿区西新宿7-2-4  新宿喜楓ビル5階
交通:
JR新宿駅中央西口から徒歩6分  都営大江戸線新宿西口駅D5出口徒歩1分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入場・退出自由
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【海外不動産】800万円台からはじめるタイ不動産投資セミナー【品川】

800万円台からはじめるタイ不動産投資。
「管理」「入居」「転売」「言葉」など、海外不動産投資の不安を解消。
タイの不動産事情とパタヤの物件の魅力がよくわかるセミナー。

バンコク、シラチャ、そして…
タイの物件というと、物件のバリエーションが豊富ですが豪奢な物件が多い分、価格が高いバンコク、日本企業の進出で物件需要が高まっているシラチャが思い浮かびます。確かに不動産の投資先として2つの街は魅力的です。しかしタイの不動産投資先はバンコクとシラチャだけではありません。タイ第三の街パタヤが投資先として注目を集めはじめています。

投資先として注目を集めるパタヤ
もともと米軍の保養地として開発されたこの街は、リゾート地として世界中に知られており、年間400万人の外国人が訪れる一大観光スポットです。政府の観光客誘致政策の後押しもあり、カジノ構想や高速鉄道の整備が進み、パタヤのほど近くにあるウッタパオ空港が国際空港となりました。ますますパタヤを訪れる観光客は増える見込みです。そんなパタヤですが豪奢なホテルはそこそこあるものの、中クラスのホテルやコンドミニアムの数が足りず、観光客をもてなしきれていない状況です。

劣化が速い物件
話しは変わりますが、海外の物件、特に東南アジアの物件は完成当初は豪奢であっても数年でボロボロな状態になることが少なくありません。安価な素材を使って手抜き工事をしているわけではないのですが、日本と違い、建物を修繕・管理しようという概念が希薄なためにおこる現象です。いうまでもなくボロボロな建物の資産価値は急落してしまいます。

海外物件オーナーの憂鬱
海外の物件で入居者を見つけるのも大変なことです。言葉が通じないエージェントに依頼してもこちらの意図が伝わっているかどうかわからない、正しく動いてくれるならまだしも不正をされたら言葉が通じない国で、自分で問題を解決しなければならなくなります。転売するときも同じことがいえます。海外ですから日本の常識が通じなくてもある意味仕方ありません。当然ですが税制や法律も違います。

困ったときに役立つ知識とエージェント
以上のことが気になって海外の不動産には興味はあるけれど二の足を踏む人が多いのではないでしょうか。本セミナーはそういった不安に対抗できる知識を身に付け、困らないための正しいエージェント選びができるようにするセミナーです。投資の方向性はキャピタルゲイン、長期賃貸、いま流行の民泊などさまざま。物件に応じた投資の方向性を見極めるチャンスです。多くの観光客と手ごろな価格の物件が豊かな投資スタイルを後押しします。

日本ブランドの設備機器が標準装備の800万円台の物件
ほかにも今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の、800万円台からはじめられる物件紹介コーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
品川開催  201年12月17日(日)13:30~14:40  ※受付13:15~
会場:
TKP品川CC ミーティングルーム4M
住所:
東京都港区高輪3-26-33 京急第10ビル4階
交通:
JR品川駅高輪口徒歩1分 京急品川駅徒歩2分
会費:
無料 10名様限定要予約  途中入場・退出自由
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