賃貸のビルやマンションの経営に必要なこと、それは借り手と資産価値。前者は収入の担い手であり、後者は物件を魅力あるものにし、資産を維持するために必要な経営の両軸です。ライジングトラストがお客様に健全な物件経営を提供するにあたって特に力を入れたのがこの2つ。ライジングトラストを通じて、安心できる物件経営をお客様に届けます。
賃貸管理
入居者の募集、物件説明と賃貸借契約、家賃集金管理、お部屋内に関するご相談に応対するのがライジングトラストグループの賃貸管理代行サービス。自社物件の賃貸管理を主として、入居率は98％前後、管理戸数は2800戸(令和2年10月現在)を超えました。
建物管理
建物の設備修理・メンテナンス・管理・保全、所有者による管理組合の運営、建物共用部における相談応対、駐車場の管理などを行うのがライジングトラストグループの建物管理サービス。管理棟数は80棟を突破しました。
主な業務
- 共有部日常清掃業務・特別清掃業務
- 建物外部および共有部分の点検業務
定期調査・定期検査・消防点検・エレバーター点検・給排水等の法定点検
- 入居者の募集・仲介・管理、家賃集金管理、原状回復、空家管理業務
点検業務
- 特殊建築物定期調査
敷地および地盤、建築物の外部、屋上および屋根、建築物の内部、避難施設、防災設備
- 建築設備定期検査
換気設備、排煙設備、非常用照明設備、給水排水設備
- 昇降機定期点検
エレベーター、エスカレーター
- 消防用設備定期点検
警報設備、消火設備、避難設備、消火活動上必要な設備
- 環境衛生管理
室内空気環境測定
- 各種水槽清掃業務
受水槽清掃、雑排水槽清掃、汚水槽清掃、水質検査
- 建物外部および共有部分の点検業務
定期調査・定期検査・消防点検・エレバーター点検・給排水等の法定点検
- 入居者の募集・仲介・管理、家賃集金管理、原状回復、空家管理業務
