不動産投資というと、たくさんの資金が必要と思えるかもしれませんが、マンション経営は少ない資金ではじめることができます。
ローンの借り入れを使うことで、元手（自己資金）の数倍の投資をすることができます。このように少ない資金で大きく投資をすることをレバレッジと言います。
手元に100万円あったとして、5％の投資をしても5万円ですが、これを元手に100万円で2000万円の投資をすると、5％で100万円となり、はるかに大きな収入を得ることができます（実際にはローンの利息等の経費がかかります）
特に低金利の現在は、ローンを使ってレバレッジをかけるのに適した状況といえます。
※ローンを利用したマンション経営の場合、毎月のローン支払いが発生しますので、月々の収支はゼロに近くなります。但しローンが終了すれば、投資物件は自分のものとなります。
