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ライジングトラストグループの強み

綿密な調査・分析

ライジングトラストが販売するマンションは建物の品質はもとより、綿密な調査・分析で少しでも条件の優れた立地に建つ物件をご提供しています。候補となる地域は、マンション経営とマンション投資の鍵を握る需要と供給の構造を持つ東京、特に都心部を見ると需要が供給を上回っているようです。これには以下のような理由があり、今後も継続するものと考えられます。

都心回帰

都心の人口は増え続けています。特に東京都心部は2030年まで増加傾向にあるとの厚生労働省人口問題研究所の調査があり、オフィスや大学の都心回帰と単身者の増加に伴い、ワンルームマンションの需要は今後も増え続けると予測できます。

地価は2極化

都心では路線価の3倍で取引されている土地もあります。マンション用地は周辺の公示価格の2割高、3割高での売買も珍しくありません。こうした現象は一時的な傾向ではなくこれからも続くと思われます。一方マンション用地は都心から30キロ圏内を確保できなければ不人気物件となり、ますます都心での用地確保が必要となると思われます。

都内の4人に1人は単身者

2010年の国勢調査によると東京23区の人口は900万人に迫り、単身者住居は222万件を超え、6年前に比べ8万人以上も増えています。しかし1ルームマンションに多い29㎡以下の物件は103万戸しかなく単身者用マンションは需要に対して圧倒的に不足しています。すでに23区に住む単身者には1ルームマンションの供給不足状態にあり、新築と既存のマンションのさらなる供給が待たれるところです。

時代とニーズが後押しする現在のマンション投資業界。なかでもライジングプレイスは都心の物件を中心に、立地、交通、人の流動性、地価、家賃相場、周辺環境などを念入りに調べ上げた、どれも自信を持ってご紹介できる物件ばかり。念入りな調査と時代を読んだコンセプトでライジングプレイスを提供するのがライジングトラストのポリシーです。

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ライジングトラストは資産運用における最良のパートナーとして価値ある投資マンションをお届けします。

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