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セミナー情報

現在申し込み受付中のセミナー情報をご紹介します。

初めての海外不動産投資セミナー【大阪梅田】

海外不動産投資って最近よく聞くけど実際どうなの?

日本と違って海外になりますと、自分の身を守るのは自分で
「自己責任」という意味合いが強くなります。

日本ではとてもじゃないけど考えられないルールが沢山あります。

例えば
・建設が始まらない
・入居者の管理はだれがするの?
・購入代金を持ち逃げされる
・家賃の暴落が直ぐ起こりそう

などなど、何も知らない方が当たり前のように思う疑問だと思います。

弊社では何故この様な事が起こってしまうのかをご説明します。
具体的な解決方法まできっちりとご案内。

知らなかったが一番のリスクです。
しっかりとした情報、正しい知識を持つことが投資で最も大切な事です。

海外不動産を検討されている方にとって有意義なお時間を保障いたします。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

国内の不動産投資に比べて、海外はわからないことが多く、不安になることはあります。しかし話やルールをよく理解して進めれば次第に不安は解消されます。海外不動産投資の不安を解消するセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
大阪梅田開催 2017年9月23日(土)              13:30~14:40  ※開場13:15        
会場:
TKP大阪梅田駅前ビジネスセンター ミーティングルーム2C
住所:
大阪市北区堂山17-13 梅田東宝ビル2階
交通:
阪急梅田駅地下道M2番出口徒歩3分
会費:
無料 要予約 途中入退室自由 10名様限定
詳細・お申し込み

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初めての海外不動産投資セミナー 【名古屋】

初めての海外不動産投資セミナー


海外不動産投資って最近よく聞くけど実際どうなの?

日本と違って海外になりますと、自分の身を守るのは自分で
「自己責任」という意味合いが強くなります。

日本ではとてもじゃないけど考えられないルールが沢山あります。

例えば
・建設が始まらない
・入居者の管理はだれがするの?
・購入代金を持ち逃げされる
・家賃の暴落が直ぐ起こりそう

などなど、何も知らない方が当たり前のように思う疑問だと思います。

弊社では何故この様な事が起こってしまうのかをご説明します。
具体的な解決方法まできっちりとご案内。

知らなかったが一番のリスクです。
しっかりとした情報、正しい知識を持つことが投資で最も大切な事です。

海外不動産を検討されている方にとって有意義なお時間を保障いたします。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

国内の不動産投資に比べて、海外はわからないことが多く、不安になることはあります。しかし話やルールをよく理解して進めれば次第に不安は解消されます。海外不動産投資の不安を解消するセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
名古屋開催          2017年9月24日(日)          14:00~15:10 ※受付13:45~
会場:
AP名古屋.名駅貸会議室H
住所:
名古屋市中村区名駅4-10-25 名駅IMAIビル8階
交通:
JR名古屋駅桜通口より徒歩5分
会費:
無料 10名様限定 要予約 途中入退室自由
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利回りと価格に惑わされない海外不動産投資術セミナー 【池袋】

利回りと価格に惑わされない海外不動産投資術セミナー

運用方法を考えて物件を購入
海外国内を問わず不動産投資に興味がある人は物件の価格、そして運用利回りをまず重視します。不動産投資は物件を手に入れないことには始まらないので、これは無理からぬことです。ところが価格と利回りばかりを注視しすぎて結論を出すのは、後々苦労することになります。海外物件はリゾート型・定住型の違いはありますが、自分が利用することは稀で、いかに手堅く運用するかを最重視しなければなりません。

利用される見込みはどれほどあるか
たとえば価格が安く利回りが高いとされる田舎の物件と、価格が高く利回りが低いが利用者数が見込める都会の物件では、どちらが安全でしょうか。物件購入は購入できる価格帯や投資の旨みの感じ方は人それぞれなので、人によって物件購入条件に違いはありますが、後者のほうがケガは少ないといえるでしょう。不動産投資は利用する人がいて機能する投資手法です。上にあげた例は極端な例ですが、もし価格はそこそこだけれども、年を通じてたくさんの人が訪れる街にある物件だとどうでしょうか。非常に安定した優良物件になりえると考えられないでしょうか。

物件購入のポイント
では優良物件のポイントはなにかというと、物件価格や利回りのほかに、簡単にあげれば3つ。そのひとつが一年を通してたくさんの人が訪れる街であること。こういった街は、人の流動性が高く、宿泊施設が慢性的に不足していて、ホテルの宿泊費が高いため、民泊に向いた街といえます。よって人が多く訪れる街は投資物件を探す際、最重要項目として考える要素です。

民泊を利用する
上に民泊について少し触れましたが、これがポイントの2つめ。民泊は空室の日が少なければ少ないほど収益が多くなり、稼働率が60%を上回ると定住賃貸での家賃相場を上回るといわれています。こうした稼働率を高い水準で維持するには、オーナー個人が対応するのは限界があります。宿泊希望者を募集しなければなりませんし、部屋の清掃などの業務も発生します。こういった業務は当地の業者に依頼することになりますが、信用がおける業者を見つけるのは、海外においては慎重を要します。ポイントの3つめは良い業者を見つけることです

日本と同じサービス水準は期待しない
海外の物件は、目が届きにくく、管理しづらいことは否定できません。管理会社との会話もままなりません。なかには宿泊客がいたにもかかわらず、管理会社の従業員がお金をポケットに入れてしまい、当地で裁判をしたけれど、オーナーが外国人であるがゆえに勝つことができなかったという例もあります。そもそも海外は不動産会社や管理会社が日本ほど確立されていない国が多いので、日本では当たり前のサービスが受けられないほうが多いと考えなければなりません。その分、海外において、日本と同じサービスを日本語で受けられる不動産会社や管理会社と出会えたらよほどの幸運に出会えたことになります。

多くの国で海外の物件は、日本より安価で利回りが高く地価が上昇傾向にあるので、国内の物件に比べて投機的性格が強くなります。しかし堅実に運用することで、少ない資金でより安定した収益をあげることもできるのです。

日本ブランドの設備機器が標準装備の物件
ほかにも今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の物件紹介のコーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
池袋開催        2017年9月26日(火)              19:00~20:10 開場18:30
会場:
アットビジネスセンター池袋駅前別館403号室
住所:
東京都豊島区東池袋1-6-4 伊藤ビル4階
交通:
JR池袋駅東口徒歩1分
会費:
参加費無料 10名様限定 要予約 途中入退室自由
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海外物件購入でトクする極意がわかるセミナー【品川】

投資効率を高める“現金購入”と“法人設立”
海外物件購入でトクする極意がわかるセミナー

いろいろな海外物件の購入方法
海外の物件に興味を持ち、購入する場合、どんな方法があるでしょうか。海外の物件は大抵の場合、現金購入が基本となりますが、ローンが組める物件であったとしても、当然ですが現金での購入のほうがお安くなります。これは当たり前のことなのですが、それだけではなく、さらに得する購入方法があることをご存知でしょうか。

日本に居ながら会社設立
海外、特に東南アジアについては、土地や物件を購入する場合、外国人より現地人を価格や広さなどで優遇する場合が多いのですが、もしこの課題がクリアされれば、日本に居ながらにして現地の人と同じ条件で物件を購入することができます。その課題をクリアするのが現地法人の設立なのです。

意外と簡単 法人設立
日本に居ながらにして現地で法人を設立するのはそんなに難しいことではありません。費用も多くはかかりません。必要書類をそろえて現地に送れば現地法人を設立することができます。もちろんライジングアジアのような日系のデベロッパーに仲介してもらえれば、よりスムーズにやりとりができます。具体的な方法や費用については、詳しくセミナーでお話しします。

日本ブランドの設備機器が標準装備の物件
ほかにも今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の物件紹介のコーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
品川開催       2017年9月28日(木)             19:00~20:10 ※受付18:30~
会場:
AP品川貸会議室Z
住所:
東京都港区高輪3-25-23 京急第2ビル7階
交通:
JR品川駅高輪口徒歩3分
会費:
無料 10名様限定 要予約 途中入退室自由
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日本と同じ感覚で海外不動産を持てるコツがわかるセミナー 【横浜】

日本と同じ感覚で海外不動産を持てるコツがわかるセミナー

海外不動産投資で難しいと考えられている事は「管理」とも言われています。
日本人から購入できたとしても、言葉や商習慣、管理体制などが違う現地の管理会社に任せるのは怖いと思われる方は少なくありません。

そんなリスクを軽減するために、弊社は全て自社で行います。
「ジャパニーズクオリティを海外へ!」がコンセプトで海外不動産事業部がスタートしました。

「入り口の購入から、中間の運営、そして出口売却までを一つの商品としてご提案。」
現地デベロッパーでは初となる、開発から賃貸管理、建物管理まで全て行います。
さらに日本ブランドの家具家電が標準装備となっております。

日本で持つのと同じ感覚で海外不動産投資を検討してみませんか?

弊社が考える海外不動産のリスク、弊社が選ばれる理由をミニセミナー形式でご案内させていただきます。

違う角度からとらえた海外不動産セミナーにぜひご参加ください。


10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

海外の不動産においては日本と同じようなサービスを受けられるとは限りません。日本と同じ感覚でサービスを受けられるにはどうすれば良いかがわかるセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
横浜開催          2017年9月30日(土)     13:30~14:40  ※受付13:15~
会場:
AP横浜駅西口貸会議室F
住所:
横浜市西区北幸2-6-1 横浜APビル4階
交通:
JR横浜駅西口徒歩6分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中入退室自由
詳細・お申し込み

詳細・お申し込み

海外不動産業界初!! VRを使って現地視察を疑似体験セミナー【東京八丁堀】

海外不動産業界初!! VRを使って現地視察を疑似体験セミナー

ライジングアジアのセミナーでは、コンドミニアム内をCGで立体的に再現したVR体験コーナーも実施。海外不動産を検討する際になかなか現地に行けない。それを簡略化でできたら・・・そこでライジングアジアはVRを導入する事により、お客様に現地を疑似体験していただくことを可能にしました。弊社建設中物件のお部屋をリアルで感じて頂けたらと思います!!

なお疑似体験だけではございません。
弊社は東南アジアのタイ、パタヤに進出をしました。
日本でも珍しい海外不動産扱うデベロッパーであり全て日本式のサービスを持ち込んでおります。
企画はもちろんの事、完成後の賃貸管理から建物管理まで自社で行います。
日本で区分のマンションを持っていただくのと同じ感覚で海外不動産投資を検討していただけたらと思います。

海外不動産を検討されてる方でしたら
「え?今更タイですか?」
そう思われる方も多いかと思います。

そう思った方、
是非ライジングアジア海外不動産セミナーにご参加くださいませ。

VRで物件空間を疑似体験
このセミナーではコンドミニアム内をCGで立体的に再現したVR体験コーナーも実施。VRとはVirtual realityの略語で、映像再生機能付きのゴーグル(ヘッドセット)を顔に装着し、空間の上下左右、360度をCGで再現した仮想現実映像が見られる機材。あたかも本当にコンドミニアムのなかに居るような体験ができます。想像以上の疑似空間です。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
八丁堀開催        2017年10月1日(日)              13:30~14:40  ※受付13:15~
会場:
ライジングビル大会議室
住所:
東京都中央区湊1-8-11 ライジングビル2階
交通:
東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩6分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中入場・途中退室自由
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儲かる可能性の高い投資とはなにかを考えるセミナー 【新宿】

儲かる可能性の高い投資とはなにかを考えるセミナー

国内物件であれ海外物件であれ、投資の目的は利益を出せる物件に投資して、
効率的に利益をあげること。利益は少しでも多いほうがいいし、
管理する手間や苦労も減らしたい。
海外物件は言葉の問題もあり、国内物件に比べると気苦労は少なくありません。
ただ、海外物件は国内物件に比べて利回りが高い傾向にあることは否定できません。
リスクをとるか利益をとるか悩ましいところです。

そもそも海外物件のリスクとは?
○言葉の問題によるコミュニケーションのしづらさ
○海外物件だけに販売業者が信用できるか
○物件の管理はだれに任すか
○物件管理の業者は信用できるか
○だれが入居するのか、その募集や賃貸管理はだれに任すか
○土地勘と生活感がないのでどの国どの街の物件を購入していいかわからない

といったところが海外の不動産投資を躊躇されている方から多く聞きます。しかし逆に上記が解決すれば海外の不動産投資をためらう理由もなくなるわけです。

利益を上げるための必須項目を明確にした
それに沿った物件を選びとは?
○たくさんの人が訪れる街の物件を選ぶ
 →民泊に向く街がモアベター
○人の流動性のない街は慎重に
 →賃貸需要に物件供給が追い付くと賃料が下がるおそれがある
○物件が多すぎたり完成度の高い街は避ける
 →物件の価格が高く、利回りが低くなる
○日本もしくは当地で実績のあるデベロッパーから購入する
 →建設の信頼性はもちろん、日本語が通じる
○日系の管理会社に賃貸管理や建物管理を任せる
 →日本の物件と同じサービスが受けられる。気苦労が少ない

上記が海外の不動産投資をするうえでおさえておきたい必須項目です。これらを踏まえたうえでの物件探しが重要です。くわしくはセミナーで。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

日本ブランドの設備機器が標準装備の物件
今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の物件紹介のコーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
新宿開催         2017年10月3日(火)              19:00~20:10    ※受付18:30~
会場:
AP西新宿 貸し会議室R
住所:
東京都新宿区西新宿7-2-4 新宿喜楓ビル6階
交通:
JR新宿駅中央西口徒歩6分
会費:
無料 限定10名様要予約 途中入場・途中退場自由
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初めての海外不動産投資セミナー【日本橋】

海外不動産投資って最近よく聞くけど実際どうなの?

日本と違って海外になりますと、自分の身を守るのは自分で
「自己責任」という意味合いが強くなります。

日本ではとてもじゃないけど考えられないルールが沢山あります。

例えば
・建設が始まらない
・入居者の管理はだれがするの?
・購入代金を持ち逃げされる
・家賃の暴落が直ぐ起こりそう

などなど、何も知らない方が当たり前のように思う疑問だと思います。

弊社では何故この様な事が起こってしまうのかをご説明します。
具体的な解決方法まできっちりとご案内。

知らなかったが一番のリスクです。
しっかりとした情報、正しい知識を持つことが投資で最も大切な事です。

海外不動産を検討されている方にとって有意義なお時間を保障いたします。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。

国内の不動産投資に比べて、海外はわからないことが多く、不安になることはあります。しかし話やルールをよく理解して進めれば次第に不安は解消されます。海外不動産投資の不安を解消するセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
日本橋開催        2017年10月5日(木)                   19:00~20:10    ※受付18:30~
会場:
TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター ミーティングルーム103
住所:
東京都中央区八重洲1-2-16 TGビル本館1階
交通:
東京メトロ銀座線日本橋駅A1出口徒歩1分
会費:
無料 10名様限定 要予約 途中参加退出自由
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日本と同じ感覚で海外不動産を持てるコツがわかるセミナー【田町】

海外不動産投資で難しいと考えられている事は「管理」とも言われています。
日本人から購入できたとしても、言葉や商習慣、管理体制などが違う現地の管理会社に任せるのは怖いと思われる方は少なくありません。

そんなリスクを軽減するために、弊社は全て自社で行います。
「ジャパニーズクオリティを海外へ!」がコンセプトで海外不動産事業部がスタートしました。

「入り口の購入から、中間の運営、そして出口売却までを一つの商品としてご提案。」
現地デベロッパーでは初となる、開発から賃貸管理、建物管理まで全て行います。
さらに日本ブランドの家具家電が標準装備となっております。

日本で持つのと同じ感覚で海外不動産投資を検討してみませんか?

弊社が考える海外不動産のリスク、弊社が選ばれる理由をミニセミナー形式でご案内させていただきます。

違う角度からとらえた海外不動産セミナーにぜひご参加ください。


10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

海外の不動産においては日本と同じようなサービスを受けられるとは限りません。日本と同じ感覚でサービスを受けられるにはどうすれば良いかがわかるセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
田町開催           2017年10月10日(火)          19:00~20:10     開場18:30
会場:
ビジョンセンター田町407
住所:
東京都港区芝5-31-19 オーエックス田町ビル4階 ※ビル1階はカフェ・ベローチェ
交通:
JR山手線田町駅三田口より徒歩2分
会費:
無料 10名様限定 要予約 途中入退室可能
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【秋葉原】海外物件購入でトクする極意がわかるセミナー

投資効率を高める“現金購入”と“法人設立”
海外物件購入でトクする極意がわかるセミナー

いろいろな海外物件の購入方法
海外の物件に興味を持ち、購入する場合、どんな方法があるでしょうか。海外の物件は大抵の場合、現金購入が基本となりますが、ローンが組める物件であったとしても、当然ですが現金での購入のほうがお安くなります。これは当たり前のことなのですが、それだけではなく、さらに得する購入方法があることをご存知でしょうか。

日本に居ながら会社設立
海外、特に東南アジアについては、土地や物件を購入する場合、外国人より現地人を価格や広さなどで優遇する場合が多いのですが、もしこの課題がクリアされれば、日本に居ながらにして現地の人と同じ条件で物件を購入することができます。その課題をクリアするのが現地法人の設立なのです。

意外と簡単 法人設立
日本に居ながらにして現地で法人を設立するのはそんなに難しいことではありません。費用も多くはかかりません。必要書類をそろえて現地に送れば現地法人を設立することができます。もちろんライジングアジアのような日系のデベロッパーに仲介してもらえれば、よりスムーズにやりとりができます。具体的な方法や費用については、詳しくセミナーでお話しします。

日本ブランドの設備機器が標準装備の物件
ほかにも今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の物件紹介のコーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

海外物件に投資するなら、なるべく効率的に賢く投資したいもの。このセミナーは得する海外物件の購入法がわかるセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
秋葉原開催 2017年10月12日(木) 19:00~20:10  ※受付18:30~
会場:
AP秋葉原貸し会議室F
住所:
東京都台東区秋葉原1-1 秋葉原ビジネスセンター5階
交通:
JR秋葉原駅中央改札口徒歩5分
会費:
無料 10名様限定 要予約 途中参加退出自由
詳細・お申し込み

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初めての海外不動産投資セミナー 【札幌】

初めての海外不動産投資セミナー


海外不動産投資って最近よく聞くけど実際どうなの?

日本と違って海外になりますと、自分の身を守るのは自分で
「自己責任」という意味合いが強くなります。

日本ではとてもじゃないけど考えられないルールが沢山あります。

例えば
・建設が始まらない
・入居者の管理はだれがするの?
・購入代金を持ち逃げされる
・家賃の暴落が直ぐ起こりそう

などなど、何も知らない方が当たり前のように思う疑問だと思います。

弊社では何故この様な事が起こってしまうのかをご説明します。
具体的な解決方法まできっちりとご案内。

知らなかったが一番のリスクです。
しっかりとした情報、正しい知識を持つことが投資で最も大切な事です。

海外不動産を検討されている方にとって有意義なお時間を保障いたします。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
札幌開催     2017年10月14日(土)            13:30~14:40  ※受付13:15~
会場:
TKP札幌カンファレンスセンター ミーティングルーム6E
住所:
札幌市中央区北3条西3-1-6 札幌小暮ビル6階
交通:
JR札幌駅南口徒歩5分
会費:
無料 10名様限定 要予約 途中入退室自由
詳細・お申し込み

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儲かる可能性の高い投資とはなにかを考えるセミナー 【札幌】

儲かる可能性の高い投資とはなにかを考えるセミナー

国内物件であれ海外物件であれ、投資の目的は利益を出せる物件に投資して、
効率的に利益をあげること。利益は少しでも多いほうがいいし、
管理する手間や苦労も減らしたい。
海外物件は言葉の問題もあり、国内物件に比べると気苦労は少なくありません。
ただ、海外物件は国内物件に比べて利回りが高い傾向にあることは否定できません。
リスクをとるか利益をとるか悩ましいところです。

そもそも海外物件のリスクとは?
○言葉の問題によるコミュニケーションのしづらさ
○海外物件だけに販売業者が信用できるか
○物件の管理はだれに任すか
○物件管理の業者は信用できるか
○だれが入居するのか、その募集や賃貸管理はだれに任すか
○土地勘と生活感がないのでどの国どの街の物件を購入していいかわからない

といったところが海外の不動産投資を躊躇されている方から多く聞きます。しかし逆に上記が解決すれば海外の不動産投資をためらう理由もなくなるわけです。

利益を上げるための必須項目を明確にした
それに沿った物件を選びとは?
○たくさんの人が訪れる街の物件を選ぶ
 →民泊に向く街がモアベター
○人の流動性のない街は慎重に
 →賃貸需要に物件供給が追い付くと賃料が下がるおそれがある
○物件が多すぎたり完成度の高い街は避ける
 →物件の価格が高く、利回りが低くなる
○日本もしくは当地で実績のあるデベロッパーから購入する
 →建設の信頼性はもちろん、日本語が通じる
○日系の管理会社に賃貸管理や建物管理を任せる
 →日本の物件と同じサービスが受けられる。気苦労が少ない

上記が海外の不動産投資をするうえでおさえておきたい必須項目です。これらを踏まえたうえでの物件探しが重要です。くわしくはセミナーで。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

日本ブランドの設備機器が標準装備の物件
今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の物件紹介のコーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師プロフィール
川島隆広
ライジングアジア海外不動産アドバイザー
セミナーではそのトーク力を活かして、わかりやすくたのしく講義。街と不動産の関係、不動産投資の仕組みと手法の講義を得意とする。マレーシアへの赴任経験があり、東南アジア事情に精通。現在は日本とタイを行き来しながらセミナー講師を務める多忙ぶり。リピート受講者が多いのも川島隆広の特徴です。

講師:
川島隆広
日程:
札幌開催2017年10月15日(日)13:30~14:40 受付13:15~
会場:
TKP札幌カンファレンスセンター ミーティングルーム6E
住所:
札幌市中央区北3条西3-1-6 札幌小暮ビル6階
交通:
JR札幌駅南口徒歩5分
会費:
無料 10名様限定 要予約 途中入退室自由
詳細・お申し込み

詳細・お申し込み

いずれ来る年金不足時代を乗り切る。不動産投資があなたの老後を救う【八丁堀】

何れ来る年金不足時代を乗切る
不動産投資があなたの老後を救う

年金について不安はありませんか?
将来の日本において年金が不足し、わたしたちの家計を圧迫することは、だれもが知っている課題です。しかし周囲を見回してもこの課題について本気で取り組んでいる人は驚くほど少ないのではないでしょうか。「まだ先のこと」「なんとなく難しそう」「なんとかなるでしょう」なんて思っていませんか。

老後の生活にはいくら必要?
年金が減るのは、少子化によって、年金生活者数に対してこれを支える現役世代数が減るのが原因ですが、現在は年金生活者1人を現役世代約1.8人が支えています。これでもけっこうキツイ計算ですが、2050年になると年金生活者1人を現役世代約1.2人が支えなくてはなりません。もう絶望的な数字です。さらに年金支給開始年齢が引き上げられる話も聞かれますし、定年のときの退職金だって支給されるかどうかわかりません。

老後の家計費
では年金生活者の家計はどのようなものでしょう。平均的な無職の老夫婦の年金支給額は月約21.3万円。総務省によると、ゆとりある老後に必要とされるお金は月約35.4万円。なんと月に14.1万円も不足することになります。当然これから年金支給額が減らされるとさらに家計を圧迫することになります。

老後の収入になにを選ぶか
ではどうすれば老後に安定した収入を得られるかですが、老後に向けてお金を投資するなら、できるだけ効率的に取り組みたいもの。あれこれ迷ってしまいますが、マンション経営による不動産投資が年金対策などに有効なことをご存知でしょうか。

保険商品と不動産投資の比較
たとえば、定額個人年金保険とマンション投資を比較した場合、ケースにもよりますが、毎月の負担が大きく、受取期間が10年と短い個人年金保険に比べ、マンション投資は少ない負担で長期間収入を得られるのです。

そもそもマンション投資ってなに?
マンション投資とは、簡単に言えば、ローンで物件を購入して、ローンを支払い終えれば家賃収入がまるまる収入となる投資法のことです。毎月のローンは賃貸収入で返済するので、少ない資金で始められ、金融商品のように商品を購入する際多くの資金を必要としません。その他にもマンション投資には収入を得られるだけでなく、節税効果があることや生命保険の代わりになるというメリットもあります。

購入してからが始まり
マンション経営は物件を購入してからが始まりです。マンション経営は親身にサポートしてくれるパートナー会社の存在が重要なポイントです。ここでいうパートナー会社とは、経営のコンサルティングをしてくれる存在で、多くの場合、物件を販売した業者がそれに当たりますが、コンサルティングだけでなく入居者の賃貸管理や建物の管理まで行ってくれる業者のほうが頼りになります。さらにマンションそのものを企画開発するデベロッパー会社のほうがより頼りになります。パートナー会社とは長い付き合いとなりますので納得、信頼できるパートナーを見つける事が大事です。

詳しくはセミナーで
ここまで簡単に年金とマンション投資について書きましたが、マンション投資のメリットはこれだけではありません。マンション投資の仕組みなどさらに詳しく知りたい方は是非ライジングトラストグループの不動産投資セミナーにご参加ください。将来の年金生活を有意義なものにしませんか。

書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にもれなく、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

10名様限定・予約制。少人数制のセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
東京八丁堀開催     2017年10月15日(日)    14:00~15:30   13:30開場
会場:
ライジングビル3階会議室
住所:
東京都中央区湊1-8-11 ライジングビル3階
交通:
JR京葉線八丁堀駅徒歩4分 東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩4分
会費:
無料 限定10名予約制 途中入退室可
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収益を安定させる海外不動産空室対策セミナー 【東京大手町】

運用方法の違いが生む収益の差
仮に同じ物件で部屋の広さも間取りも階も同じという物件があったとします。普通に考えれば収益は同じくらいになるはず、と思われる方がほとんどではないでしょうか。ところが運用方法によって、大きな差が生まれる可能性があるのです。これを比較的不動産投資に向いているとされる、年に数百万人が訪れる街の物件を例に考えてみます。興味のある方は続きをお読みください。

収益が上がらない物件A
物件Aは定住者を対象として月10万円で貸し出している物件です。入居者は、主にこの街に滞在する外国人ビジネスマン。入居者の募集や建物管理は当地の業者に委託しています。入居者が退去すると次の入居者が決まるまで時間がかかり、業者からの管理レポートもありません。希望や要望が実現するまで時間と労力が必要で、業者と物件の動きが正確につかめません。もどかしい想いを業者に伝えようとしてもオーナーに当地の言葉を話せる人はあまりいません。ずっと空室でないことと管理会社が不正をしていないことが救いですが、この物件のオーナーはかなりのストレスをかかえています。売却も考えないわけではないけれど、相談する相手がわかりません。

収益が順調な物件B
物件Bは、たくさんの人が訪れるこの街の特性を活かして、民泊という手法をとりました。宿泊料は1泊6千円。まわりのホテルよりは随分安く設定しています。宿泊者の募集と部屋の清掃・管理は日本でも実績のある日系の管理会社に委託しています。業務の速度と慣習が日本と同じなので、オーナーは要望を気兼ねなく日本語で伝えることができ、日本と同等のサービスが受けられます。部屋の稼働率は70%を上回り、年を通して観光客が来る街なので予約が減る心配もありません。オーナー自身もこの部屋を利用することがあります。

物件AとBの差はなにか
この物件Aと物件Bの差はなにがそうさせたのでしょうか。それは街が持っている特性を活かしているか、物件の管理を信頼できる人にお願いしているかの違いがこの差を生んだといっていいでしょう。ただ物件Aを管理している会社が特別悪いというわけではありません。海外では上記のことは当たり前で、むしろ日本のビジネス慣習が普通であると感じている日本人のほうが要求度合が高いのです。海外に日系の管理会社が多くありませんがその存在を知っているのと知らないのとでは大違いです。管理会社探しは物件探しと同じくらい重要なことです。そしてその街の特性も十分考慮した運営を心がけてください。

日本ブランドの設備機器が標準装備の物件
ほかにも今回のセミナーでは特別に、日本ブランドの家具や家電製品が標準装備で、日本の物件と同じ管理体制の物件紹介のコーナーもご用意!海外不動産への期待と国内不動産と同等の信頼を同時に手にする機会とし、これからの資産形成を意義あるものにしませんか。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

講師:
川島隆広
日程:
東京大手町開催        2017年10月17日(火)            19:00~20:10         ※受付18:30~
会場:
TKP東京駅大手町カンファレンスセンター ミーティングルーム22B
住所:
東京都千代田区大手町1-8-1 KDDI大手町ビル22階
交通:
東京メトロ千代田線・半蔵門線・東西線大手町駅C1出口直結0分
会費:
無料 要予約 10名様限定 途中入退室自由 要予約
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いずれ来る年金不足時代を乗り切る。不動産投資があなたの老後を救う【東京八丁堀】

何れ来る年金不足時代を乗切る
不動産投資があなたの老後を救う

年金について不安はありませんか?
将来の日本において年金が不足し、わたしたちの家計を圧迫することは、だれもが知っている課題です。しかし周囲を見回してもこの課題について本気で取り組んでいる人は驚くほど少ないのではないでしょうか。「まだ先のこと」「なんとなく難しそう」「なんとかなるでしょう」なんて思っていませんか。

老後の生活にはいくら必要?
年金が減るのは、少子化によって、年金生活者数に対してこれを支える現役世代数が減るのが原因ですが、現在は年金生活者1人を現役世代約1.8人が支えています。これでもけっこうキツイ計算ですが、2050年になると年金生活者1人を現役世代約1.2人が支えなくてはなりません。もう絶望的な数字です。さらに年金支給開始年齢が引き上げられる話も聞かれますし、定年のときの退職金だって支給されるかどうかわかりません。

老後の家計費
では年金生活者の家計はどのようなものでしょう。平均的な無職の老夫婦の年金支給額は月約21.3万円。総務省によると、ゆとりある老後に必要とされるお金は月約35.4万円。なんと月に14.1万円も不足することになります。当然これから年金支給額が減らされるとさらに家計を圧迫することになります。

老後の収入になにを選ぶか
ではどうすれば老後に安定した収入を得られるかですが、老後に向けてお金を投資するなら、できるだけ効率的に取り組みたいもの。あれこれ迷ってしまいますが、マンション経営による不動産投資が年金対策などに有効なことをご存知でしょうか。

保険商品と不動産投資の比較
たとえば、定額個人年金保険とマンション投資を比較した場合、ケースにもよりますが、毎月の負担が大きく、受取期間が10年と短い個人年金保険に比べ、マンション投資は少ない負担で長期間収入を得られるのです。

そもそもマンション投資ってなに?
マンション投資とは、簡単に言えば、ローンで物件を購入して、ローンを支払い終えれば家賃収入がまるまる収入となる投資法のことです。毎月のローンは賃貸収入で返済するので、少ない資金で始められ、金融商品のように商品を購入する際多くの資金を必要としません。その他にもマンション投資には収入を得られるだけでなく、節税効果があることや生命保険の代わりになるというメリットもあります。

購入してからが始まり
マンション経営は物件を購入してからが始まりです。マンション経営は親身にサポートしてくれるパートナー会社の存在が重要なポイントです。ここでいうパートナー会社とは、経営のコンサルティングをしてくれる存在で、多くの場合、物件を販売した業者がそれに当たりますが、コンサルティングだけでなく入居者の賃貸管理や建物の管理まで行ってくれる業者のほうが頼りになります。さらにマンションそのものを企画開発するデベロッパー会社のほうがより頼りになります。パートナー会社とは長い付き合いとなりますので納得、信頼できるパートナーを見つける事が大事です。

詳しくはセミナーで
ここまで簡単に年金とマンション投資について書きましたが、マンション投資のメリットはこれだけではありません。マンション投資の仕組みなどさらに詳しく知りたい方は是非ライジングトラストグループの不動産投資セミナーにご参加ください。将来の年金生活を有意義なものにしませんか。

書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にもれなく、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

10名様限定・予約制。少人数制のセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
東京八丁堀開催 2017年10月22日(日)    14:00~15:30    13:30開場
会場:
ライジングビル3階会議室
住所:
東京都中央区湊1-8-11 ライジングビル3階
交通:
JR京葉線八丁堀駅徒歩4分 東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩6分
会費:
無料 10名様限定予約制 途中入退室可 
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初めての海外不動産投資セミナー【新橋】

初めての海外不動産投資セミナー


海外不動産投資って最近よく聞くけど実際どうなの?

日本と違って海外になりますと、自分の身を守るのは自分で
「自己責任」という意味合いが強くなります。

日本ではとてもじゃないけど考えられないルールが沢山あります。

例えば
・建設が始まらない
・入居者の管理はだれがするの?
・購入代金を持ち逃げされる
・家賃の暴落が直ぐ起こりそう

などなど、何も知らない方が当たり前のように思う疑問だと思います。

弊社では何故この様な事が起こってしまうのかをご説明します。
具体的な解決方法まできっちりとご案内。

知らなかったが一番のリスクです。
しっかりとした情報、正しい知識を持つことが投資で最も大切な事です。

海外不動産を検討されている方にとって有意義なお時間を保障いたします。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

国内の不動産投資に比べて、海外はわからないことが多く、不安になることはあります。しかし話やルールをよく理解して進めれば次第に不安は解消されます。海外不動産投資の不安を解消するセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
新橋開催         2017年10月24日(火)      19:00~20:10  ※18:30開場
会場:
AP新橋虎ノ門貸し会議室E
住所:
東京都港区西新橋1-6-15 NS虎ノ門ビル(日本酒造虎ノ門ビル)11階
交通:
東京メトロ銀座線虎ノ門駅9番出口徒歩3分
会費:
無料 10名様限定要予約 途中参加退室自由
詳細・お申し込み

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日本と同じ感覚で海外不動産を持てるコツがわかるセミナー 【八重洲】

日本と同じ感覚で海外不動産を持てるコツがわかるセミナー

海外不動産投資で難しいと考えられている事は「管理」とも言われています。
日本人から購入できたとしても、言葉や商習慣、管理体制などが違う現地の管理会社に任せるのは怖いと思われる方は少なくありません。

そんなリスクを軽減するために、弊社は全て自社で行います。
「ジャパニーズクオリティを海外へ!」がコンセプトで海外不動産事業部がスタートしました。

「入り口の購入から、中間の運営、そして出口売却までを一つの商品としてご提案。」
現地デベロッパーでは初となる、開発から賃貸管理、建物管理まで全て行います。
さらに日本ブランドの家具家電が標準装備となっております。

日本で持つのと同じ感覚で海外不動産投資を検討してみませんか?

弊社が考える海外不動産のリスク、弊社が選ばれる理由をミニセミナー形式でご案内させていただきます。

違う角度からとらえた海外不動産セミナーにぜひご参加ください。


10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

海外の不動産においては日本と同じようなサービスを受けられるとは限りません。日本と同じ感覚でサービスを受けられるにはどうすれば良いかがわかるセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
八重洲開催10月26日(木)                   19:00~20:10 ※受付18:30~
会場:
アットビジネスセンター東京駅204号室
住所:
東京都中央区京橋1-11-2 八重洲MIDビル2階
交通:
JR東京駅八重洲口より徒歩6分
会費:
無料 要予約 限定10名様 途中来場・途中退場自由
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初めての海外不動産投資セミナー 【福岡】

海外不動産投資って最近よく聞くけど実際どうなの?

日本と違って海外になりますと、自分の身を守るのは自分で
「自己責任」という意味合いが強くなります。

日本ではとてもじゃないけど考えられないルールが沢山あります。

例えば
・建設が始まらない
・入居者の管理はだれがするの?
・購入代金を持ち逃げされる
・家賃の暴落が直ぐ起こりそう

などなど、何も知らない方が当たり前のように思う疑問だと思います。

弊社では何故この様な事が起こってしまうのかをご説明します。
具体的な解決方法まできっちりとご案内。

知らなかったが一番のリスクです。
しっかりとした情報、正しい知識を持つことが投資で最も大切な事です。

海外不動産を検討されている方にとって有意義なお時間を保障いたします。

10名様限定・予約制。少人数制のざっくばらんなセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由

※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※開始時刻より30分を過ぎてご来場がない場合は中止とさせていただきます。
※当日の連絡先:090-4392-0818 (川島)

国内の不動産投資に比べて、海外はわからないことが多く、不安になることはあります。しかし話やルールをよく理解して進めれば次第に不安は解消されます。海外不動産投資の不安を解消するセミナーです。

講師:
川島隆広
日程:
福岡開催         2017年10月28日(土)               13:30~14:40       ※受付13:15~
会場:
TKP博多駅筑紫口ビジネスセンター 302
住所:
福岡市博多区博多駅中央街4-8 ユーコウビル3階
交通:
JR博多駅筑紫口徒歩2分
会費:
無料 2名様限定要予約 途中参加退出自由
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いずれ来る年金不足時代を乗り切る。不動産投資があなたの老後を救う【東京八丁堀】

何れ来る年金不足時代を乗切る
不動産投資があなたの老後を救う

年金について不安はありませんか?
将来の日本において年金が不足し、わたしたちの家計を圧迫することは、だれもが知っている課題です。しかし周囲を見回してもこの課題について本気で取り組んでいる人は驚くほど少ないのではないでしょうか。「まだ先のこと」「なんとなく難しそう」「なんとかなるでしょう」なんて思っていませんか。

老後の生活にはいくら必要?
年金が減るのは、少子化によって、年金生活者数に対してこれを支える現役世代数が減るのが原因ですが、現在は年金生活者1人を現役世代約1.8人が支えています。これでもけっこうキツイ計算ですが、2050年になると年金生活者1人を現役世代約1.2人が支えなくてはなりません。もう絶望的な数字です。さらに年金支給開始年齢が引き上げられる話も聞かれますし、定年のときの退職金だって支給されるかどうかわかりません。

老後の家計費
では年金生活者の家計はどのようなものでしょう。平均的な無職の老夫婦の年金支給額は月約21.3万円。総務省によると、ゆとりある老後に必要とされるお金は月約35.4万円。なんと月に14.1万円も不足することになります。当然これから年金支給額が減らされるとさらに家計を圧迫することになります。

老後の収入になにを選ぶか
ではどうすれば老後に安定した収入を得られるかですが、老後に向けてお金を投資するなら、できるだけ効率的に取り組みたいもの。あれこれ迷ってしまいますが、マンション経営による不動産投資が年金対策などに有効なことをご存知でしょうか。

保険商品と不動産投資の比較
たとえば、定額個人年金保険とマンション投資を比較した場合、ケースにもよりますが、毎月の負担が大きく、受取期間が10年と短い個人年金保険に比べ、マンション投資は少ない負担で長期間収入を得られるのです。

そもそもマンション投資ってなに?
マンション投資とは、簡単に言えば、ローンで物件を購入して、ローンを支払い終えれば家賃収入がまるまる収入となる投資法のことです。毎月のローンは賃貸収入で返済するので、少ない資金で始められ、金融商品のように商品を購入する際多くの資金を必要としません。その他にもマンション投資には収入を得られるだけでなく、節税効果があることや生命保険の代わりになるというメリットもあります。

購入してからが始まり
マンション経営は物件を購入してからが始まりです。マンション経営は親身にサポートしてくれるパートナー会社の存在が重要なポイントです。ここでいうパートナー会社とは、経営のコンサルティングをしてくれる存在で、多くの場合、物件を販売した業者がそれに当たりますが、コンサルティングだけでなく入居者の賃貸管理や建物の管理まで行ってくれる業者のほうが頼りになります。さらにマンションそのものを企画開発するデベロッパー会社のほうがより頼りになります。パートナー会社とは長い付き合いとなりますので納得、信頼できるパートナーを見つける事が大事です。

詳しくはセミナーで
ここまで簡単に年金とマンション投資について書きましたが、マンション投資のメリットはこれだけではありません。マンション投資の仕組みなどさらに詳しく知りたい方は是非ライジングトラストグループの不動産投資セミナーにご参加ください。将来の年金生活を有意義なものにしませんか。

書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にもれなく、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

10名様限定・予約制。少人数制のセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
東京八丁堀開催 2017年10月29日(日)   14:00~15:30     13:30開場
会場:
ライジングビル3階会議室
住所:
東京都中央区湊1-8-11 ライジングビル3階
交通:
JR京葉線八丁堀駅徒歩4分 東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩6分
会費:
無料 10名様限定予約制 途中入退室可
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いずれ来る年金不足時代を乗り切る。不動産投資があなたの老後を救う【東京八丁堀】

年金について不安はありませんか?
将来の日本において年金が不足し、わたしたちの家計を圧迫することは、だれもが知っている課題です。しかし周囲を見回してもこの課題について本気で取り組んでいる人は驚くほど少ないのではないでしょうか。「まだ先のこと」「なんとなく難しそう」「なんとかなるでしょう」なんて思っていませんか。

老後の生活にはいくら必要?
年金が減るのは、少子化によって、年金生活者数に対してこれを支える現役世代数が減るのが原因ですが、現在は年金生活者1人を現役世代約1.8人が支えています。これでもけっこうキツイ計算ですが、2050年になると年金生活者1人を現役世代約1.2人が支えなくてはなりません。もう絶望的な数字です。さらに年金支給開始年齢が引き上げられる話も聞かれますし、定年のときの退職金だって支給されるかどうかわかりません。

老後の家計費
では年金生活者の家計はどのようなものでしょう。平均的な無職の老夫婦の年金支給額は月約21.3万円。総務省によると、ゆとりある老後に必要とされるお金は月約35.4万円。なんと月に14.1万円も不足することになります。当然これから年金支給額が減らされるとさらに家計を圧迫することになります。

老後の収入になにを選ぶか
ではどうすれば老後に安定した収入を得られるかですが、老後に向けてお金を投資するなら、できるだけ効率的に取り組みたいもの。あれこれ迷ってしまいますが、マンション経営による不動産投資が年金対策などに有効なことをご存知でしょうか。

保険商品と不動産投資の比較
たとえば、定額個人年金保険とマンション投資を比較した場合、ケースにもよりますが、毎月の負担が大きく、受取期間が10年と短い個人年金保険に比べ、マンション投資は少ない負担で長期間収入を得られるのです。

そもそもマンション投資ってなに?
マンション投資とは、簡単に言えば、ローンで物件を購入して、ローンを支払い終えれば家賃収入がまるまる収入となる投資法のことです。毎月のローンは賃貸収入で返済するので、少ない資金で始められ、金融商品のように商品を購入する際多くの資金を必要としません。その他にもマンション投資には収入を得られるだけでなく、節税効果があることや生命保険の代わりになるというメリットもあります。

購入してからが始まり
マンション経営は物件を購入してからが始まりです。マンション経営は親身にサポートしてくれるパートナー会社の存在が重要なポイントです。ここでいうパートナー会社とは、経営のコンサルティングをしてくれる存在で、多くの場合、物件を販売した業者がそれに当たりますが、コンサルティングだけでなく入居者の賃貸管理や建物の管理まで行ってくれる業者のほうが頼りになります。さらにマンションそのものを企画開発するデベロッパー会社のほうがより頼りになります。パートナー会社とは長い付き合いとなりますので納得、信頼できるパートナーを見つける事が大事です。

詳しくはセミナーで
ここまで簡単に年金とマンション投資について書きましたが、マンション投資のメリットはこれだけではありません。マンション投資の仕組みなどさらに詳しく知りたい方は是非ライジングトラストグループの不動産投資セミナーにご参加ください。将来の年金生活を有意義なものにしませんか。

書籍無料プレゼント
セミナーにご参加いただいた方にもれなく、年間100本近い不動産セミナーで講師を務める住宅コンサルタント野中清志先生の著書「意外と安心 ラクして儲ける ワンルームマンション投資法(改訂第5版)」を差し上げます。サラリーマンやOLでもできる低リスク・高利回りのマンション投資法がわかりやすく書いてあるおススメ本です。

10名様限定・予約制。少人数制のセミナーです。どなた様のご来場もお待ちしております。お気軽にお越しください。
途中参加、途中退場自由
※事前に参加申込みの確認をさせていただく場合がございます。
※ご同業業者様のご参加はご遠慮ください。

講師:
ライジングパートナー不動産投資アドバイザー
日程:
東京八丁堀開催 2017年11月12日     14:00~15:30   13:30開場
会場:
ライジングビル3階会議室
住所:
東京都中央区湊1-8-11 ライジングビル3階
交通:
JR京葉線八丁堀駅徒歩4分 東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩6分
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